Project Director

Tražimo iskusnog Direktora projekta (Project Director) koji će nadgledati uspešnu realizaciju projekta Porta Rai. Idealni kandidat poseduje obimno iskustvo u razvoju luksuznih rizorta i dokazane rezultate u upravljanju ugostiteljskim projektima velikog obima — od početne faze do završetka. Kandidat takođe mora imati vrhunske veštine upravljanja projektima, snažno razumevanje PM tehnologija radi postizanja najvišeg nivoa optimizacije, izuzetnu sposobnost vođenja multidisciplinarnih timova i izraženo finansijsko razumevanje.Porta Rai je zajednički poduhvat (joint venture) dva ravnopravna partnera. Direktor projekta će usko sarađivati sa oba vlasnika i njihovim timovima, delujući na izvršnom nivou, sa izvršnim ovlašćenjima i pravom potpisa u ime zajedničke kompanije (JV).Pozicija je sa sedištem u Beogradu, uz redovna poslovna putovanja do lokacije projekta u Crnoj Gori.OdgovornostiIzvršno vođenje i ovlašćenje za potpisivanje: Delovanje kao izvršni predstavnik zajedničkog poduhvata, sa zvaničnim ovlašćenjem za potpisivanje ugovora, pravnih sporazuma i korporativne dokumentacije u ime entiteta.Upravljanje i izveštavanje u okviru zajedničkog poduhvata: Olakšavanje donošenja odluka i postizanja konsenzusa između oba vlasnika, uz vođenje transparentnog dvostrukog izveštavanja o napretku projekta, finansijama i strateškim izazovima.Životni ciklus i operacije projekta: Vođenje svih faza realizacije projekta, od planiranja do konačne predaje, uz upravljanje rasporedom projekta, operativnom logistikom i radom izvođača.Obezbeđenje kvaliteta i upravljanje rizicima: Uspostavljanje strogih standarda kontrole kvaliteta kroz projektovanje i izgradnju, uz primenu proaktivnih strategija za ublažavanje rizika radi zaštite rokova i budžeta.Finansijski nadzor i kontrola troškova: Odgovornost za P&L (bilans uspeha) projekta, uz potpuno budžetiranje, prognoziranje novčanih tokova i rigoroznu kontrolu troškova radi optimizacije povrata na investiciju (ROI) za oba vlasnika.Komercijalna i marketinška strategija: Usmeravanje prodajnih i marketinških aktivnosti u pogledu pozicioniranja jedinica, komercijalnih uslova i realizacije prodaje, radi povećanja prihoda projekta.Upravljanje zainteresovanim stranama i odnosi sa zajednicom: Usmeravanje ključnih eksternih partnera, uključujući arhitekte, glavne izvođače i konsultante, uz izgradnju jakih odnosa sa lokalnim poslovnim partnerima i liderima u zajednici.Regulatorna usaglašenost i dozvole: Obezbeđivanje da sve aktivnosti na projektu budu u potpunom skladu sa lokalnim građevinskim zakonodavstvom, urbanističkim dozvolama, građevinskim propisima i standardima zaštite životne sredine.Vođenje i razvoj tima: Izgradnja, upravljanje i mentorstvo nad visokoučinkovitim projektnim timom, uz negovanje kulture odgovornosti, saradnje i operativne izvrsnosti.ZahteviDiploma osnovnih akademskih studija iz oblasti biznisa, nekretnina, građevinarstva, arhitekture ili upravljanja projektima.Dokazani rezultati na izvršnoj/seniorskoj poziciji, uz upravljanje multifunkcionalnim timovima i direktno izveštavanje višim zainteresovanim stranama ili vlasnicima zajedničkog poduhvata.Snažno iskustvo u upravljanju obimom, rasporedom, troškovima, rizikom i komercijalnim rezultatima tokom celokupnog ciklusa projektovanja, razvoja i izgradnje.Visok nivo stručnosti u upravljanju budžetom, finansijskom izveštavanju, odgovornosti za P&L i usmeravanju komercijalnih strategija i strategija pozicioniranja.Praktično iskustvo sa alatima za kontrolu projekata (MS Project) i cloud softverima (Google Workspace); sposobnost čitanja i analize projektantskih/BIM rešenja (AutoCAD, Revit).Tečan engleski jezik (u govoru i pisanju), uz sposobnost sastavljanja i pregovaranja pravnih i komercijalnih ugovora.Izuzetno donošenje odluka na izvršnom nivou, diplomatija, pregovaračke veštine, visoki etički standardi i proaktivan, autonoman pristup radu.Velike prednostiDirektno iskustvo u razvoju nekretnina velikog obima, mešovite namene ili ugostiteljskih objekata (posebno rizorti/hoteli sa 300+ jedinica ili >70.000 m² GBA).Praktično poznavanje lokalnog crnogorskog regulatornog okvira, građevinskih propisa i procesa izdavanja dozvola.Poznavanje crnogorskog, srpskog ili drugih regionalnih jezika.MBA / postdiplomske studije iz oblasti biznisa; profesionalni sertifikati kao što su MRICS, PMP, PRINCE2, LEED AP ili BREEAM AP.Šta nudimoAtraktivne stimulacije zasnovane na ispunjenju KPI projekta.Odlično radno okruženje.Mlad i ambiciozan tim.Rad na razvoju vodećih (landmark) projekata na ekskluzivnim priobalnim lokacijama i atraktivnoj turističkoj infrastrukturi u Crnoj Gori — projekta koji će uspostaviti ekskluzivne/trendi lokacije u priobalnim područjima.Projekat koji će uticati na crnogorsku ugostiteljsku i turističku industriju i biti prepoznatljiv u mediteranskom regionu.